В.Путин пригласил малый бизнес активно участвовать в малоэтажном строительстве
25.07.2011 12:15
Малоэтажное строительство – это один из приоритетов Правительства РФ, имеющий самую серьёзную поддержку, прежде всего финансовую. Об этом заявил премьер-министр РФ Владимир Путин на совещании по развитию малоэтажного строительства в подмосковном Ступине.
«Это, безусловно, весьма перспективная форма решения задачи обеспечения граждан доступным, удобным, экологичным жильём», - цитирует слова премьер-министра . По его словам, на стимулирование программ жилищного строительства субъектов Российской Федерации в ближайшие пять лет будет направлено порядка 25 млрд рублей из федерального бюджета.
Предел по возведению масштабных объектов в существующих границах городов практически уже достигнут, считает В.Путин. Так называемая точечная застройка будет только усугублять и без того сложную транспортную, экологическую ситуацию в мегаполисах.
«Самый острый и самый лучший пример этого (и самый тяжелый) – это, конечно, Москва, где эта точечная застройка, по-моему, граждан уже достала. И положение продолжает только усугубляться», - отметил он. По его словам, здесь может помочь принятое решение о расширении границ Москвы.
На этом фоне преимущества малоэтажного жилищного строительства при комплексном освоении территорий становятся очевидными, заявил премьер-министр. Во-первых, такая застройка приемлема для совершенно разных регионов и районов Российской Федерации, в том числе возможна в районах со сложным рельефом или с высокой сейсмичностью. Во-вторых, малоэтажки быстро возводятся - благодаря современным технологиям весь процесс занимает от месяца до полугода. Для строительства используются, как правило, так называемые домокомплекты, которые почти на 90% подготовлены в заводских условиях. Это гарантирует, по словам В.Путина, и «вполне приличное, хорошее качество этих строений». В-третьих, рыночная стоимость таких домов вполне сопоставима с ценой экономжилья в многоэтажных домах, а иногда и ниже.
Кроме того, по его словам, малоэтажное жилье экологически вполне соответствует современным требованиям эксплуатации. Применяемые здесь энергоэффективные технологии позволяют снизить расходы на эксплуатацию такого дома примерно в 3,5 раза примерно. Не менее важно для граждан и наличие пусть небольшого, но всё-таки своего участка земли.
«По данным социологических опросов, большинство наших граждан отдаёт предпочтение именно малоэтажному строительству, - отметил премьер-министр. - Учитывая это, мы уделяем вопросам малоэтажного строительства особое внимание». В планах правительства – довести к 2015 году его долю в общем объёме возводимого жилья в стране до 60%. В реальном выражении это означает примерно 54 млн кв. м. Эти цели нашли отражение в региональных программах стимулирования жилищного строительства, которые в прошлом году приняли все субъекты Российской Федерации.
Для того чтобы воплотить эти планы в жизнь, необходимо решить ряд принципиальных вопросов. Прежде всего они касаются сбалансированного развития инженерной и социальной инфраструктуры за пределами городской черты. На территориях, где возводится малоэтажное жильё, адекватными темпами должны возводиться и энерго-, и водоснабжающие, и газоснабжающие предприятия, прокладываться дороги и системы коммуникации. Социальные объекты должны возводиться одновременно или даже опережающими темпами.
«Всё это – сфера ответственности, конечно, региональных органов власти, муниципалитетов, - подчеркнул В.Путин. - И поэтому я прошу своих коллег – руководителей регионов, губернаторов – взять решение этих вопросов под личный контроль».
Премьер-министр особо отметил, что малоэтажный тип застройки предоставляет широкие возможности для малого и среднего бизнеса, поскольку не требует масштабного привлечения тяжёлой специальной техники и больших людских ресурсов.
«И крайне важно обеспечить в этом сегменте максимально удобные условия для работы, снять избыточные административные барьеры, в том числе существенно сократить сроки согласования проектной документации и выдачи разрешений», - заявил В.Путин.
Он добавил, что при этом, разумеется, нужно соблюдать все требования безопасности жилья.
Также, по его словам, необходимо обеспечить доступность кредитных ресурсов для малоэтажного жилищного строительства и оптимизировать затраты застройщика на подключение к инженерным сетям.
Сейчас в этой сфере, отметил В.Путин, наблюдается «натуральное безобразие». «В странах с так называемой развитой экономикой, в ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития) стоимость подключения к водопроводу, энергосетям, канализации в 40 раз ниже, чем у нас, - привел пример премьер-министр. - Удивляешься, как вообще у нас строят! Застройщик должен преодолеть в странах ОЭСР в среднем около 15 бюрократических процедур, в России – 50, на что уходит в среднем порядка 700 дней! Это в 4 раза больше, чем в тех же самых странах ОЭСР».
Также необходим поиск более эффективных механизмов по обеспечению возможности граждан приобретать жилье. «Речь идёт не только о совершенствовании такого традиционного инструмента, как ипотека, но можно было бы шире использовать и такую практику использования жилых помещений, как аренда жилья», - считает премьер-министр. По его словам, в то время как в Европе до 60% граждан проживает в съёмных домах и квартирах, в США – 35%, в России – только 5%.
«При грамотном планировании, поддержке государства, причём на всех уровнях, жильё для сдачи внаём может стать действительно способом решения жилищных проблем для очень многих граждан России, в том числе и при переезде на новые места работы», - считает В.Путин. По его словам, это будет повышать мобильность населения, что для экономики крайне важно.
ИА "Альянс Медиа"
«Это, безусловно, весьма перспективная форма решения задачи обеспечения граждан доступным, удобным, экологичным жильём», - цитирует слова премьер-министра . По его словам, на стимулирование программ жилищного строительства субъектов Российской Федерации в ближайшие пять лет будет направлено порядка 25 млрд рублей из федерального бюджета.
Предел по возведению масштабных объектов в существующих границах городов практически уже достигнут, считает В.Путин. Так называемая точечная застройка будет только усугублять и без того сложную транспортную, экологическую ситуацию в мегаполисах.
«Самый острый и самый лучший пример этого (и самый тяжелый) – это, конечно, Москва, где эта точечная застройка, по-моему, граждан уже достала. И положение продолжает только усугубляться», - отметил он. По его словам, здесь может помочь принятое решение о расширении границ Москвы.
На этом фоне преимущества малоэтажного жилищного строительства при комплексном освоении территорий становятся очевидными, заявил премьер-министр. Во-первых, такая застройка приемлема для совершенно разных регионов и районов Российской Федерации, в том числе возможна в районах со сложным рельефом или с высокой сейсмичностью. Во-вторых, малоэтажки быстро возводятся - благодаря современным технологиям весь процесс занимает от месяца до полугода. Для строительства используются, как правило, так называемые домокомплекты, которые почти на 90% подготовлены в заводских условиях. Это гарантирует, по словам В.Путина, и «вполне приличное, хорошее качество этих строений». В-третьих, рыночная стоимость таких домов вполне сопоставима с ценой экономжилья в многоэтажных домах, а иногда и ниже.
Кроме того, по его словам, малоэтажное жилье экологически вполне соответствует современным требованиям эксплуатации. Применяемые здесь энергоэффективные технологии позволяют снизить расходы на эксплуатацию такого дома примерно в 3,5 раза примерно. Не менее важно для граждан и наличие пусть небольшого, но всё-таки своего участка земли.
«По данным социологических опросов, большинство наших граждан отдаёт предпочтение именно малоэтажному строительству, - отметил премьер-министр. - Учитывая это, мы уделяем вопросам малоэтажного строительства особое внимание». В планах правительства – довести к 2015 году его долю в общем объёме возводимого жилья в стране до 60%. В реальном выражении это означает примерно 54 млн кв. м. Эти цели нашли отражение в региональных программах стимулирования жилищного строительства, которые в прошлом году приняли все субъекты Российской Федерации.
Для того чтобы воплотить эти планы в жизнь, необходимо решить ряд принципиальных вопросов. Прежде всего они касаются сбалансированного развития инженерной и социальной инфраструктуры за пределами городской черты. На территориях, где возводится малоэтажное жильё, адекватными темпами должны возводиться и энерго-, и водоснабжающие, и газоснабжающие предприятия, прокладываться дороги и системы коммуникации. Социальные объекты должны возводиться одновременно или даже опережающими темпами.
«Всё это – сфера ответственности, конечно, региональных органов власти, муниципалитетов, - подчеркнул В.Путин. - И поэтому я прошу своих коллег – руководителей регионов, губернаторов – взять решение этих вопросов под личный контроль».
Премьер-министр особо отметил, что малоэтажный тип застройки предоставляет широкие возможности для малого и среднего бизнеса, поскольку не требует масштабного привлечения тяжёлой специальной техники и больших людских ресурсов.
«И крайне важно обеспечить в этом сегменте максимально удобные условия для работы, снять избыточные административные барьеры, в том числе существенно сократить сроки согласования проектной документации и выдачи разрешений», - заявил В.Путин.
Он добавил, что при этом, разумеется, нужно соблюдать все требования безопасности жилья.
Также, по его словам, необходимо обеспечить доступность кредитных ресурсов для малоэтажного жилищного строительства и оптимизировать затраты застройщика на подключение к инженерным сетям.
Сейчас в этой сфере, отметил В.Путин, наблюдается «натуральное безобразие». «В странах с так называемой развитой экономикой, в ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития) стоимость подключения к водопроводу, энергосетям, канализации в 40 раз ниже, чем у нас, - привел пример премьер-министр. - Удивляешься, как вообще у нас строят! Застройщик должен преодолеть в странах ОЭСР в среднем около 15 бюрократических процедур, в России – 50, на что уходит в среднем порядка 700 дней! Это в 4 раза больше, чем в тех же самых странах ОЭСР».
Также необходим поиск более эффективных механизмов по обеспечению возможности граждан приобретать жилье. «Речь идёт не только о совершенствовании такого традиционного инструмента, как ипотека, но можно было бы шире использовать и такую практику использования жилых помещений, как аренда жилья», - считает премьер-министр. По его словам, в то время как в Европе до 60% граждан проживает в съёмных домах и квартирах, в США – 35%, в России – только 5%.
«При грамотном планировании, поддержке государства, причём на всех уровнях, жильё для сдачи внаём может стать действительно способом решения жилищных проблем для очень многих граждан России, в том числе и при переезде на новые места работы», - считает В.Путин. По его словам, это будет повышать мобильность населения, что для экономики крайне важно.
ИА "Альянс Медиа"