Москва: в июле предприниматели могут арендовать 30 объектов
18.07.2018 09:00
В июле на открытые аукционы выставили 30 нежилых помещений, расположенных в центре столицы. Предприниматели могут принять участие в торгах и арендовать объекты на длительный срок, сообщил руководитель городского Департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
По его словам, столица предлагает понятные условия аренды помещений с прозрачными и фиксированными условиями платежей на длительный срок, без посредников. Все объекты располагаются в жилых домах или стилобатах административных зданий, на первой линии и внутри кварталов. Почти все помещения имеют отдельный вход, уточняет Mos.ru.
Геннадий Дегтев заметил, что сезонность влияет на активность продаж, однако результат торгов предсказать нельзя, особенно летом. Он рекомендовал принять участие в летних аукционах именно тем, кто еще ни разу не участвовал в них. «Срок аренды объектов составляет от трех до пяти лет. Две трети помещений, расположенных в центре города, имеют самую востребованную среди предпринимателей площадь — от 200 квадратных метров», — сообщил глава ведомства.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что Москва выставляет на аукционы инвестиционно привлекательные объекты. Они располагаются в Басманном, Мещанском, Таганском и Тверском районах. «Площадь всех объектов варьируется от 56 до 660 квадратных метров. Ко всем нежилым помещениям проведены инженерные коммуникации. Объекты готовы к использованию по выбранному функциональному назначению», — уточнил он.
Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Welhome Алексей Гарстуков заметил, что выставленные на торги помещения могут оказаться привлекательными для участников рынка и стоимостью, и расположением. «Спрос на аренду нежилых помещений, в первую очередь под торговлю, в пределах Садового кольца в последнее время растет. В частности, это связано с завершением благоустройства центральных улиц Москвы — часть из них расширили, некоторые стали пешеходными. Все это привело к увеличению пешеходного и автомобильного трафика и, как следствие, к высокому спросу на помещения формата стрит-ретейла в центре Москвы», — отметил Алексей Гарстуков.
По его словам, рыночная средняя цена одного «квадрата» нежилой недвижимости в пределах Садового кольца составляет 60,3 тысячи рублей в год. При этом средняя цена квадратного метра лотов, которые предлагает город, — 10 тысяч рублей.
Генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова поделилась советами для предпринимателей, которые подбирают помещения под стрит-ретейл. По ее словам, высота потолков должна быть от трех с половиной метров, отделка — в формате White Box. Важное условие для магазинов — наличие панорамных окон, витрин, а также отдельный вход. Если же инвестор ищет помещение под кафе, то важно учесть возможность оборудования вентиляции, чтобы не было нареканий от жильцов.
ИА "Альянс Медиа"
По его словам, столица предлагает понятные условия аренды помещений с прозрачными и фиксированными условиями платежей на длительный срок, без посредников. Все объекты располагаются в жилых домах или стилобатах административных зданий, на первой линии и внутри кварталов. Почти все помещения имеют отдельный вход, уточняет Mos.ru.
Геннадий Дегтев заметил, что сезонность влияет на активность продаж, однако результат торгов предсказать нельзя, особенно летом. Он рекомендовал принять участие в летних аукционах именно тем, кто еще ни разу не участвовал в них. «Срок аренды объектов составляет от трех до пяти лет. Две трети помещений, расположенных в центре города, имеют самую востребованную среди предпринимателей площадь — от 200 квадратных метров», — сообщил глава ведомства.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что Москва выставляет на аукционы инвестиционно привлекательные объекты. Они располагаются в Басманном, Мещанском, Таганском и Тверском районах. «Площадь всех объектов варьируется от 56 до 660 квадратных метров. Ко всем нежилым помещениям проведены инженерные коммуникации. Объекты готовы к использованию по выбранному функциональному назначению», — уточнил он.
Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Welhome Алексей Гарстуков заметил, что выставленные на торги помещения могут оказаться привлекательными для участников рынка и стоимостью, и расположением. «Спрос на аренду нежилых помещений, в первую очередь под торговлю, в пределах Садового кольца в последнее время растет. В частности, это связано с завершением благоустройства центральных улиц Москвы — часть из них расширили, некоторые стали пешеходными. Все это привело к увеличению пешеходного и автомобильного трафика и, как следствие, к высокому спросу на помещения формата стрит-ретейла в центре Москвы», — отметил Алексей Гарстуков.
По его словам, рыночная средняя цена одного «квадрата» нежилой недвижимости в пределах Садового кольца составляет 60,3 тысячи рублей в год. При этом средняя цена квадратного метра лотов, которые предлагает город, — 10 тысяч рублей.
Генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова поделилась советами для предпринимателей, которые подбирают помещения под стрит-ретейл. По ее словам, высота потолков должна быть от трех с половиной метров, отделка — в формате White Box. Важное условие для магазинов — наличие панорамных окон, витрин, а также отдельный вход. Если же инвестор ищет помещение под кафе, то важно учесть возможность оборудования вентиляции, чтобы не было нареканий от жильцов.
ИА "Альянс Медиа"